Les loyers plus chers en banlieue qu’à Paris depuis la loi sur l’encadrement des loyers !

Une récente étude très complète de la CLCV (Association nationale de défense des consommateurs et usagers) démontre que  la loi ALUR du 26 mars 2014, qui a mis en place l’encadrement des loyers, n’est pas appliquée à la banlieue et à la province mais uniquement à Paris ! Pourtant le législateur n’a pas souhaité limiter cette procédure à la capitale, mais au contraire à toutes les zones à marché tendu, soit 1 151 communes sur l’ensemble du territoire français ! 

Selon l’association, « Cette situation résulte très clairement du manque de volonté des élus locaux, lesquels n’entreprennent aucune démarche pour faire appliquer la loi ».

L’étude démontre avec de nombreux exemples que les loyers notamment pour les petites surfaces sont désormais plus chers en banlieue qu’à Paris !

Quel point commun existe-t-il entre un studio de 16 m2 loué 600 € à Boulogne Billancourt (92), de 12 m2 loué 600 € à Clichy (92) et de 18 m2 loué 550 € à Aubervilliers (93) ? Ils ont tous les trois un loyer supérieur à celui applicable à Paris alors qu’il s’agit de villes limitrophes ! Les loyers auraient été respectivement de 536 € (Boulogne), de 405,6 € (Clichy) et de 540 € (Aubervilliers) si les logements en question étaient situés dans le quartier parisien limitrophe à la commune en question (Auteuil, Epinettes et Pont de Flandres). Les écarts sont importants car si la différence n’est que de 10 € pour le logement situé à Aubervilliers (ce qui représente cependant une somme de 120 € à l’année), elle est de 195 € mensuels pour l’appartement de Clichy, soit un surplus de 2 340 € par an !

Il est évident que la tension locative existe également en banlieue et la loi doit être appliquée partout.

Cette étude de la CLCV démontre que ce n’est manifestement pas le cas puisque les loyers sont aujourd’hui plus chers à Clichy qu’à Paris !

(Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, dite « loi ALUR » ou encore « loi Duflot ». Elle a été publiée le 26 mars 2014.)